Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

О сообществе

Вопрос в сообщество любой его участник может задать через кнопку «Новая запись», выбрав опцию «в сообщество».

Правил в сообществе useful_faq, по сути, два: публиковать вопросы по делу и не доставлять неудобств другим участникам.

Первое означает, что сообщество создано и функционирует с целью испрашивать и получать советы по прикладным и четко сформулированным вопросам, лежащим в легальном поле и этически приемлемым. То есть запостить что-то просто ради поболтать — некомильфо здесь. Спрашивать совета в планировании мошеннической схемы тоже.

Второе касается как личных оскорблений и хамства в адрес участников сообщества, так и уничижительных характеристик по национальному, религиозному и прочим групповым признакам — то бишь разжигания в той или иной форме.

В целом достаточно просто соблюдать общепринятые правила цивилизованного общения. Публикуя пост, следует понимать, что он появится в ленте самых разных людей и не должен доставить им неудобств и дискомфорта. Подбирайте слова, не экспериментируйте с версткой, убирайте большие картинки под кат. Анимированные юзерпики также запрещены.

Автор поста не может по своему усмотрению удалять, замораживать и скрывать комментарии под своим постом, даже если они ему очень не нравятся и даже если нарушают правила. Любые действия с чужими комментариями — прерогатива модератора: достаточно написать о нарушении под этим постом.

Из-за специфики ЖЖ забаненный в личном журнале автора поста не может комментить и его записи в сообществах. Однако злоупотребление данной опцией в нашем соо вполне может привести к бану наравне с любым другим самоуправством в комментариях.

Критерии соблюдения названных правил не строгие и главным здесь является злоупотребление.

Санкции: предупреждение, бан на 2 недели и совсем бан.

Почта сообщества: usefulquestions@gmail.com. На этот адрес могут присылаться вопросы, которые вы хотели бы опубликовать анонимно, не указывая свой аккаунт. Эти вопросы будут выложены в сообщество с технического аккаунта без указания источника.

О фактах нарушения правил сообщайте в комментариях к этому посту, по умолчанию они будут видны только модератору.

Что делать, если близкий человек взял кредит?

У семьи две квартиры: трехкомнатная, принадлежит матери по договору дарения и однокомнатная, которая принадлежит родителям (общая совместная собственность по договору купли-продажи). Обе квартиры были приобретены более 5 лет назад.

Родители оба прописаны в трехкомнатной квартире и состоят в браке.

Пару лет назад отец уехал, связь практически не поддерживали и каждый жил своей жизнью.

Затем было решено эту однушку продать и на полученные средства взять в ипотеку однушку в другом городе для брата. Отец сделал доверенность на продажу квартиры, отправил ее почтой и в сентябре 2020 года квартира была продана. Брат взял квартиру в ипотеку (Сбербанк) на деньги от проданной квартиры. На данный момент ему осталось выплатить около 500 тыс. рублей.

И тут через пару месяцев мы узнаем, что отец взял кредиты. Один в Сбербанке (свыше 500 тыс. рублей долга) и в ПочтаБанке (сумму долга не знаю, договор показывать он не хочет)

Я хочу узнать, как выйти из этой ситуации с минимальными потерями? Может ли Сбер забрать однушку в уплату долга? Могут ли забрать трешку, оформленную на мать? Или просто повесить на нее долги мужа?

Про налоговый вычет с покупки недвижимости

Добрый день, уважаемые сообщники, буду благодарна если кто-то поможет разобраться!
Была куплена квартира - договор купли-продажи декабрь 2019, акт приема-передачи январь 2020. В личном кабинете налогоплательщика дата возникновения права январь 2020. Сейчас задумалась о получении налогового вычета, и запуталась. Поэксперементировала с заполнением онлайн 3-НДФЛ в этом же электронном кабинете, у меня получилось следующее:
1) Попробовала заполнить за 2018 год (!), и почему-то получилось (хотя дата купли 2019), предварительная сумма допустим 5 руб;
2) Попробовала за 2019, предварительная сумма к примеру 9 руб;
3) За 2020 заполняю - пишут, мол, за данный год переплата недоступна, 0 руб.
Понятно, что это ещё зависит от указанного дохода, он за эти три года увеличивался, но не так чтобы очень сильно.

Поэтому буду благодарна, кто сможет разъяснить - почему позволяет сформировать за 2018 год, а за 2020 нет? И за какой год/или годы все-таки надо подавать? Спасибо!
тиснениеСовёнка

Дом в одном здании с сельсоветом. Нюансы для покупателя

Здравствуйте. Форум давно читаю, очень полезный ресурс, спасибо участникам!
Теперь возникла надобность узнать мнения, если они будут, по озаглавленной теме, ибо — не сталкивался пока.
Решил купить дом. Деньги живые. Сейчас остановился на конкретном варианте, но есть нюанс. Дом в одном здании с сельсоветом.
Пока только осмотрел полностью, показывал доверенный продавца, попросту сосед, у которого ключи есть. Документы на дом и землю, со слов — в порядке, без каких-либо подробностей пока. Сам продавец уже переехал в город, приехать готов на сделку.
Итого — необходимо по телефону выяснить все нюансы потенциальной сделки с продавцом. И хочется быть подготовленным к беседе, обыграв в т.ч. и эту необычную особенность: Дом в одном здании с сельсоветом.
Уважаемые форумчане, особенно те, кто сталкивался с подобной ситуацией, как считаете, на что обратить особое внимание в озвученной ситуации и какие акценты сделать в первичной беседе с собственником?
Всем неравнодушным — спасибо!!
hare

частичная оплата коммуналки

технически возможно ли частично оплатить счет по коммуналке? суть вопрос: УК за каким-то хреном насчитывает какие-то безумные кубометры воды несмотря на наличие поверки счетчика. а старые счета пересчитать возможно?

МФЦ говорит пусть УК вам выписывает акт и мы пересчитаем, УК говорит, что подобных актов вообще не пишет. как быть?

агенство недвижимости "Любимый город"

В совсем недавнем посте разговор коснулся Петербурга и разных агенств.
И я тоже спрошу : есть агенство "Любимый город"
Находились они пару лет назад на Малодетскосельском, теперь переехали.
Кто что слышал про "Любимый город" ?
Очень прошу только из личного опыта, а не страшилки от несведущих комментаторов.

Как лучше продавать квартиру - самому или через агента?

Добрый день!

Встал вопрос продажи квартиры в Питере. Хочу обратиться к здешним опытным людям. Стоит ли пытаться продать квартиру самостоятельно через сайты? По идее ведь, покупатель будет заинтересован в том, чтобы купить у нас напрямую и не платить агенту деньги. У нас расчет на то, что по этой причине откликов будет больше. Кто-нибудь продавал квартиру сам? Какие есть подводные камни?

И еще дополнительный вопрос к питерцам и москвичам. Есть такая компания Центр вторичного жилья. Сразу стали нам названивать, как только объявление появилось на сайте. У них такая схема, что процент платить только покупатель, то есть продавцу очень выгодно. Но нам это показалось сомнительно. В чем-то наверняка подвох. Очень прошу прокомментировать эту схему. Заранее спасибо всем за советы!

Подключение двигателя пост.тока к 380 вольт

Есть сварочный аппарат 220\380 вольт, вентилятор подключен ко вторичке (20(под нагрузкой)...50(холостой ход) вольт).

Схема со стороны сети (номера точек) :
1)условно "общий“ 220\380 вольт -> 2)термореле -> 3) первичная обмотка 220 вольт -> ⁴4) отвод обмотки -> 5)"продолжение" первичной обмотки (на 380 вольт) -> 6) конец намотки (вывод на 380 вольт).


Двигатель хотел подключить между точками 1 и 6, т.к. предполагаю, что при замкнутом термореле при включении в аппарата в 220 (точки 1 и 4) или в 380 (точки 1 и 6) между точками 1 и 6 будет 380 (автотрансформатор при 220в), я прав? А когда термореле разомкнуто, но аппарат подключен к 220, получится, что двигатель подключен: точка 1)общий -> двигатель -> 6) часть обмотки (на 380 вольт) -> 4) отвод оботки -> 220 вольт. У китайцев есть какая нибудь плата преобразователя AC 220\380v (auto) - 25v?

Дилемма: более новый дом или площадь побольше

Добрый день, друзья! Вопрос такой. Нужно расширить жил. площадь в Питере с однушки (в новом доме) до двушки или трешки. На данный момент по силам купить трешку-вторичку в кирпичном доме 1995 года в выгодном месте или двушку поменьше в более новом доме (2008-2009) в месте немного похуже. Получается дилемма — либо комнат побольше и площадь побольше, либо более новый дом.

Есть ли смысл вкладывать деньги в такую недвижимость, как кирпичный дом 1995 года рядом с метро? Или это уже считается далеко не новый дом? Стоит ли жертвовать квадратурой и количеством комнат только ради новизны дома?

Спасибо большое за советы и мнения!